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Direktkredite sind Geldbeträge, die dem Projekt ohne den Umweg über eine Bank direkt geliehen werden.

Sie bieten Einzelpersonen und Gruppierungen die Möglichkeit einer sinnvollen, sozialen und nachhaltigen Geldanlage. Dafür wird zwischen den Kreditgeber*innen und der commune gGmbH ein Kreditvertrag abgeschlossen.

Was wir anbieten können, ist die Gewissheit, dass Dein Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank arbeitet: Wir spekulieren nicht mit Wohn- und Gewerberaum, sondern stellen ihn zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung.

Zudem sind die Zinsen, die wir bieten können, zur Zeit aufgrund der geringen Kapitalmarktzinsen durchaus attraktiv.

Wir freuen uns über Kredite ab 500 Euro. Im Kreditvertrag kannn ein Zinssatz zwischen 0 % und 1.50 % frei gewählt werden. Eine Mindestlaufzeit geben wir nicht vor. Allerdings ist für uns eine Kündigungsfrist von mindestens sechs Monaten wünschenswert.

Das Geld wird in verschiedener Weise genutzt. Zunächst wird es als Eigenkapital gegenüber der Bank benötigt um den Kauf des Gebäudes voll finanzieren zu können.

Insbesondere die energetische Dämmung des Gebäudes und Umbaumaßnahmen zur Anpassung an die Bedürfnisse der Nutzer*innen sind kostspielige Herausforderungen, die wir nicht aufschieben wollen.

Außerdem können mit Direktkrediten teure Bankkredite direkt getilgt werden, wodurch wir viel Geld sparen können.

Da wir keine Bank sind, können wir auch keine bankähnlichen Sicherheiten bieten. Die Darlehen sind sogenannte Nachrangdarlehen.

Richtig ist deshalb: Im Falle eines finanziellen Engpasses kann es unter Umständen dazu kommen, dass Direktkredite nicht sofort zurückgezahlt werden können, wenn andernfalls das Projekt zahlungsunfähig würde. In einem solchen Fall müsste vor der Rückzahlung zunächst eine alternative Finanzierung gefunden werden.

Sollte es zum Extremfall einer Insolvenz kommen, erhalten zuerst andere Gläubiger, etwa Banken, ihr Geld zurück. Das heißt, dass es im schlimmsten Fall zu einem vollständigen Verlust des angelegten Geldes kommen könnte.

Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuführen. Du bist daher selbst dafür verantwortlich, Erträge aus Direktkrediten im Zuge der Einkommenssteuererklärung anzugeben. Dazu erhältst Du auf Wunsch eine Bescheinigung über die Zinseinnahmen.